银行贷款”支持“+上海楼市恢复 港股房企集体走高！

财联社1月27日讯（编辑 周新旸）港股地产商板块集体走强。 

消息面上，有房企从银行获得5000万美元等值人民币定期贷款融资；上海房市有项目出现有项目出现了“千人摇号”的场景。 

港股地产发展商股票集体上涨

碧桂园(02007.HK)在港交所公告，于2023年1月26日，公司作为借款人与中国民生银行股份有限公司香港分行订立融资协议，据此，原贷款人已同意向公司提供最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资，自该贷款获首次提取日起计为期36个月。该贷款所得款项将由公司用于为一般营运资金需要进行融资，包括但不限于为未偿还的债项进行再融资。 

上海楼市购房预期有所恢复 

据“克而瑞上海”公开的周度（2023年1月9日～1月15日）开盘数据，近期开盘项目市场冷热分化依旧明显，热门项目及内中环项目仍然抢手。周度开盘的7个项目中，位于静安的鸿印里和闵行的古美华庭全部售罄。 

2023年1月12日开盘的鸿印里再现“千人摇号”的名场面，并且以极低的弃号率成功“日光” 

上海2022年全年新房热度超过二手房，新旧成交比例高达1:1.8，为近十年来最高。二手房市场受新房供应等影响成交量触底，全年成交二手房16万套，为近五年最低。不过，自2022年底及2023年元旦后，购房者预期开始修复。 

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，2022年年初受到高供应的推动，实现“高开”，1月单月新房成交面积接近130万平方米，创下全年峰值。此后成交一路快速下探，4、5月份受到疫情影响，成交陷入停滞。 

6月全市按下“重启键”后快速进入状态，每月一批的集中供应提供良好支撑，连续数月成交量超过100万平方米。四季度后劲略显不足，10月成交面积出现大幅跳水，好在11月成交再度有所回升。